Analizza dati e statistiche Airbnb prima di investire
Analizza dati e statistiche Airbnb prima di investire
Esplora oltre 100.000 mercati e 3.000.000 di annunci per capire quali zone funzionano meglio, quali immobili si distinguono e dove la domanda e davvero forte.
Perche scegliere GuestFavorites
Dati chiari per decisioni importanti
Che tu stia valutando un acquisto, un lancio o un'ottimizzazione, GuestFavorites ti aiuta a decidere con piu sicurezza grazie a dati a livello di mercato e di singolo annuncio.
100.000+
Mercati analizzati
Esplora citta, regioni e quartieri da un'unica ricerca.
3.000.000+
Annunci monitorati
Confrontati con annunci reali, non solo con medie generiche.
Quotidiano
Frequenza di aggiornamento
Segui l'evoluzione di prenotazioni, prezzi e domanda con dati recenti.
Approfondito
Dettaglio a livello annuncio
Passa dalle tendenze di mercato agli annunci top, alle mappe e ai comparabili.
Perche questi dati fanno la differenza
Monitoraggio quotidiano del mercato, non supposizioni
GuestFavorites trasforma grandi volumi di dati Airbnb in uno strumento davvero utile per analizzare un mercato. Dai segnali pubblici degli annunci fino al rilevamento delle prenotazioni, l'obiettivo e offrirti una lettura piu chiara di come si muove ogni zona.
Raccolta dati su larga scala
Monitoriamo segnali pubblici degli annunci Airbnb in molti mercati, tra cui calendari, prezzi, recensioni e variazioni del soggiorno minimo.
Aggiornamenti frequenti
I dati vengono aggiornati regolarmente per permetterti di lavorare con cambi recenti di occupazione, prezzi e offerta.
Analisi orientata alle prenotazioni
Non ci limitiamo a replicare le pagine degli annunci. GuestFavorites cerca di distinguere la vera attivita di prenotazione dal semplice rumore.
Dal mercato al singolo annuncio
Parti dalle tendenze di una citta o di un quartiere e approfondisci con annunci migliori, mappe, gestori e comparabili.
Pensato per
Una sola piattaforma per diversi modi di lavorare sugli affitti brevi
Che tu stia investendo, gestendo immobili, analizzando trend di mercato o promuovendo una destinazione, GuestFavorites ti aiuta a capire meglio cosa succede in ogni mercato.
Investitori
Valuta il potenziale di ricavo, la stagionalita e il livello di concorrenza prima di acquistare il tuo prossimo immobile per affitti brevi.
Usalo per scremare le opportunita piu in fretta e investire con piu sicurezza.
Host
Scopri come si comportano annunci simili, come si muovono i prezzi e cosa fanno in modo diverso gli immobili piu performanti.
Usalo per migliorare il pricing e affinare il tuo posizionamento.
Property manager
Confronta i quartieri, individua le zone con piu domanda e prepara proposte migliori per proprietari e clienti.
Usalo per sostenere la tua strategia con dati concreti, non solo con intuizioni.
Giornalisti
Analizza l'evoluzione del mercato, i trend di occupazione e la performance delle destinazioni con dati affidabili sugli affitti turistici.
Usalo per arricchire i tuoi articoli con numeri reali e piu contesto.
Enti del turismo
Capisci come si evolve una destinazione in termini di stagionalita, offerta e domanda per monitorare meglio l'attivita turistica locale.
Usalo per seguire il mercato e supportare la strategia turistica del territorio.
Smetti di indovinare quali mercati Airbnb possono funzionare
GuestFavorites aiuta investitori, host e operatori a validare opportunita piu rapidamente, confrontare i quartieri con piu criterio e individuare un reale potenziale di ricavo prima di impegnare capitale.
Analizza un mercato in pochi minuti
Confronta occupazione, ADR, ricavi, stagionalita e offerta per scartare in fretta i mercati meno promettenti e concentrarti su quelli dove la domanda e davvero presente.
Stima meglio il potenziale di ricavo
Confronta quanto generano annunci simili, con quale frequenza si prenotano e come cambiano i prezzi durante l'anno prima di acquistare o riposizionare un immobile.
Dalla visione generale al dettaglio dell'annuncio
Parti dai trend di mercato e vai piu a fondo con gli annunci migliori, i gestori, le mappe e i comparabili per capire cosa guida davvero la performance.
Trova rapidamente le risposte giuste
Cerca qualsiasi mercato e accedi alle metriche che contano in un percorso chiaro, pensato per valutare opportunita e prendere decisioni migliori.
Tutto quello che serve per valutare un mercato di affitti brevi
Come funziona
Un modo semplice per analizzare meglio ogni mercato
Non serve incrociare fogli di calcolo, pagine di annunci e impressioni locali. Fai una ricerca, analizza il mercato e avanza con piu fiducia.
Cerca un mercato
Parti da una citta, un quartiere o un indirizzo per arrivare subito al mercato che vuoi studiare.
Analizza domanda e ricavi
Consulta occupazione, ADR, ricavi annuali, stagionalita, offerta e annunci top in un unico posto.
Confronta e decidi
Usa comparabili, mappe e dettaglio a livello annuncio per decidere dove investire, cosa acquistare o come ottimizzare.
Casi d'uso
Le domande a cui GuestFavorites puo rispondere
La piattaforma da il meglio quando ti aiuta a chiarire in poco tempo dubbi concreti di mercato.
Questo mercato e troppo stagionale per il tipo di immobile che voglio gestire?
Quanto puo davvero generare un bilocale o trilocale comparabile in questa zona?
Quali quartieri vanno meglio della media della citta in termini di occupazione o ricavi?
Cosa fanno di diverso gli annunci piu performanti in questo mercato?
L'offerta sta crescendo piu rapidamente della domanda in quest'area?
Come dovrei confrontare pricing, servizi e posizionamento prima di investire o pubblicare un annuncio?
Testimonianze
Cosa dicono di GuestFavorites
GuestFavorites mi ha dato la sicurezza necessaria per costruire un portafoglio di affitti brevi ad alte prestazioni, perche posso vedere con precisione dove investire, fino al livello dell'isolato. Lo uso ogni volta prima di acquistare.
Frank Martin
Investitore STR
Io e il mio team usiamo GuestFavorites per confrontare i quartieri prima di accettare una nuova proprieta, cosi possiamo capire se il ROI e abbastanza interessante sia per noi sia per il cliente. Lo usiamo anche per mostrare ai prospect una stima dei ricavi e aiutarli a capire l'opportunita fin dal primo momento.
Diego Coria
Property Manager @ Be Local
Abbiamo usato GuestFavorites per trovare la posizione migliore per la nostra soluzione di deposito bagagli a Barcellona. La heatmap ci ha aiutato a individuare gli isolati circondati dal maggior numero di prenotazioni, cosi da scegliere un punto con una domanda piu forte nelle immediate vicinanze.
Julien Lloveras
Co Founder @ Lockering (Barcelona)
Prezzi e Piani
Prezzi semplici e trasparenti per tutti.
GuestFavorites Pro
Per investitori e property manager
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Cosa è incluso
- Analisi di mercato dettagliata
- Esplorazione dei sott mercati
- Filtri per proprietà
- Filtri per servizi
- Analisi delle singole proprietà
- Proprietà ad alte prestazioni
- Suddivisione percentili
- Aggiornato quotidianamente
FAQ
Domande frequenti
Ecco alcune delle domande piu comuni prima di iniziare a esplorare i dati.
Inizia dal tuo prossimo mercato
Cerca una citta, un quartiere o un indirizzo e capisci come si comporta davvero la domanda Airbnb prima di fare il passo successivo.
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